我在唐山一套房子空了一年多是不是可以卖掉?你有什么建议?

　　我在唐山一套房子空了一年多是不是可以卖掉?你有什么建议?

　　建议一：

　　唐山空房有价无市买不掉，给你几点建议:

　　1.低价出售，价格上限为8千元/平米。不用怀疑价格低了，到明年只高不低，所以联系中介抢先出手吧。如果有车位和地下室，建议一并打包出售，增加附加值，价格不变。市场变革期，降价必须一步到位，否则很难出手，明年你会庆幸今天的决定。

　　2.低于市场价出租，交给中介或二房东，保证有回款。其次把房抵押给银行或當铺，同样低于市场价，能抵多少抵多少，时间越长越好，到期后不用赎回。或许现在会赔点，没关系，以后是挣的，这事儿可以交给中介来办。

　　唐山限跌令出台，是因为房子太多了，泡沫太大了，现在是搏快的时候。未来唐山的房价上限最多8千，供需严重错位，现已进入买方市场，房价将由买房者决定。

　　建议二：

　　要看房子的位置。第一，在市区还是县城?现在市区房价照比前几年普遍上涨了，各县区房价也不低。第二，看看是不是学区，能不能出租。

　　房子是固定资产，如果有时间打理，暂时不要卖。换成现金，钱就贬值了。

　　如果真是房子太多无暇顾及，那可以卖，现在唐山房价还是很给力的。

　　建议三：

　　您可以这样处理：如果这座房子位于唐山市中心或其他人流密集的区域，那将房子出租出去，将会是一个不错的办法哦!由于之前空了一年多了，肯定房子里面积满了灰尘，首要一步是将房子打扫，打扫，清理干净，再置办一些简单的家具，例如:置办床，桌子，椅子......如果房子里面是有家具和生活电器的，那就更好了!若您想租金更高些，可以置办豪华一些!租金会更高的(租金的高低视装修的豪华程度决定的)。一切办理妥当后，联系房屋中介公司，放消息挂牌出租。租借给爱干净，讲卫生，有需要的人，用房子来“钱生钱”。这样您不仅每月有了一笔可观的租金，而且也发挥了房子的利用价值!

　　如果您觉得这房子对于您目前来说，一点利用价值都没有了，也没有人来租，空置在那里，会令你心烦。。。。。。那么您最好的方法是将房子卖了，兑换成现金，然后存到银行去买理财产品，享受投资的高额回报。这样，您也解决了一桩烦心事!

　　建议四：

　　卖房子主要考虑以下两方面。

　　1.考虑入住问题，如果以后还要需要住，那肯定不能卖，还有房子的位置怎么样，是不是学区房，配套设施怎么样，如果非常好，可以留着。如果以后不住，继续闲置，自己还有其他的房子，可以卖掉。

　　2.考虑房价问题，现在房子价格已经到了高位，呈现出下降的趋势。新房价格比旧房价格还要低，呈现出倒挂现象。如果你想卖的房价符合你的预期你就卖，如果低于你的预期，你会怎么样?有多大的降价程度，这都是要考虑的。最好到市场转转了解市场行情，再做打算。