房屋过户都需要谁签字?房屋过户是不是需要房产证上的所有人都签字?

　　房屋过户都需要谁签字?房屋过户是不是需要房产证上的所有人都签字?

　　为了保证后期没什么纠纷，建议是要求产权证上的人员的配偶签署《配偶同意出售证明》

　　即便是婚前财产，也建议签署《配偶同意出售证明》，这样子后期出现什么问题，也可以说明和自己没什么关系。如果是说关系到继承类的房子，建议是关系到继承人的配偶也都签署《配偶同意出售证明》

　　在办理过户的时候，一般房管局是要求产权证上的人到场即可，会现场拍照留存。

　　所以说房屋过户的时候不需要产权证上的家庭成员签字，但是建议提供《配偶同意出售证明》。

　　只要房产证上写 的 谁 的名字都需要签字。

　　在二手房过户时，如果买方为夫妻，应当到场。婚后的购买房屋属于共同财产，根据《房屋登记办法》第十三条的规定：共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

　　假如这个房屋属于夫妻共同财产，也就是婚后财产或者房产证上登记了两个人的名字，要是再过户的时候，没有法定的公正过的授权委托书，需要双方一起到场签字认可。根据《房屋登记办法第十三条的规定：共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

　　再假如这个房屋不是共同财产，也就是婚前财产的话夫妻这一方完全有权利卖房子，就只需要签购买房子的一人。

　　具体的流程，现在全国都要求一次办好，在一个大厅就能把所有业务办完。所以，带好所有的证件和票据，到服务大厅就很快办完。

　　还有现在有一个房屋居住权，就是父母把房子过户到小孩名下，但是她合法合规拥有房子的居住使用权，可以是20年也可以是直到她去世。