石家庄的房价会降吗？石家庄的房价会怎么样？

　　石家庄的房子会降吗?石家庄的房价会怎么样?

　　石家庄2021年的房产走势如何?

　　先说二手房，无论二环里外老破小(学区房除外)房价都会继续调整，但是调整幅度已经不是很大了，我给的大概底价10000-12000每平

　　老破小中的学区房经历了几年的大幅调整，价格应该也差不多了，往下调整幅度不大，底价14000-20000(学校好坏、楼层等)

　　二手新房价格应该还会下跌，但是这种房源抗跌性比较强，大幅度下降不可能，小幅的调整有可能，大概价格15000-20000(小区环境物业不同)。

　　至于新房要看国家政策，如果国家继续收紧银根，或者开发商继续回笼资金而降风险我感觉新房应该会降，至于降价幅度依国家政策而定。

　　石家庄现在的房价应该是两级分化，一种没有学区、老破旧，如果交易数量继续低迷，价格应该还会继续降，另一种就是高档小区或者是学区房，这种房子从2017年以来，房价其实没啥变化。另外就是新房，现在新房价格相比较2020年底，其实价格还上涨了，主要是开放商新的一年也不着急卖房，如果交易量不高，销售额都压到年底，新房价可能会像2020年一样，会下降一些，但不会下降太多。

　　如果指望二环内新房降到一万一平，不如申请公租房希望大，比较有名的房地产在二环内的新房价格，应该都在1.8-2.3万左右吧，就是搞优惠，应该也非常有限，不信可以到各售楼处咨询价格。

　　如果说二环内二手房有没有一万一平的房子吗，有，现在就有，好多都是老破旧或者老大破的房子，但这种房子，如果没有特殊需求，应该再便宜也不会下手吧。

　　石家庄的房价2021年整体属于横盘状态，具体表现为：

　　1、人们对品牌认可度的提升，大部分人都认准大地产品牌，也是因为以往的血泪教训

　　2、市区老破小，不太好卖，降价也很难卖的出去，不建议入手这类房子

　　3、还是看好高新区和鹿泉区，潜力比较大，尤其是南二环东延线，保利，融创，万科，都有开发新楼盘。

　　4、石家庄房价再降也降不到哪里去了，刚需可以入场，投资就算了