昆明什么地方的房子好卖?昆明什么地方的房子好卖?

　　昆明的房子现在好卖吗?

　　昆明的房子现在不好卖!昆明的房子也好卖!

　　其实，这个问题，不是再问房子好不好卖?而是在问，这房子会涨价吗?

　　任何一样的东西，一旦形成卖方市场，多是因为预期与稀缺的原因，未来有预期会涨价，这市场就形成。可现在的情况，全球性的经济下滑，已经是定局，何时才能有一个经济的复苏，才是开始，而走入正轨，又是一个过程。这两点一加，一个整体无法预期的经济形势，也许不是一般的经济学家能解答的问题。

　　而中国，就算现在是经济已经下滑到底，也只是就算，是最好的预期，后面还有一个到没有到底的问题，接下来，还是一样，就是复苏。

　　去年的经济年报，中国是领先于世界的，一枝独秀。可是这个一枝独秀，全是依赖于中国是一个制造大国，消费大国的双重加持下，好不容易，才让经济数据，是一个正向的数据。可我的认识，这个数据是一个强大国家的真实强大数据，而不是百姓真实的一个数据。

　　无数的经济学家预测过中国近三十年的房价，可这无数的经济学家里，就有无数的经济学家，在房价的面前，被摘去他们学者学家的王冠。

　　昆明的房子不好卖，但是大多数的房子不好卖。而极少数的房子，却是想买也买不到!这两个极端的现象，凡是有想买房子的人，几乎是全都知道其中的原因，根本不用什么置业顾问来指导。置业顾问们，准确的定义是房产的熟悉者，而不是顾问!真是到了能做顾问的级别，还不自己组建炒房团，炒遍天下无敌手。

　　房子是今天大多数人都知道的真像，中国这些年，都在努力地做一个叫作是去仓存的事实。而另一边，再建的新楼房，就只有另劈溪径，比如什么什么概念房?什么什么托管房?或者，就是升了级的改善性住房，不然，广告都不好做。

　　一街上随处可见的广告，都已经几乎是一样的说法：什么什么稀缺板块!什么什么人类最宜居之类似的广告。真是稀缺的板块，还用做广告吗?怕是内部早就消耗了。真是宜居到广西巴马那样，专出长寿人群，还用做广告吗?

　　当然，你也会说我见识太短，今天已经是酒好也怕巷子深的时代!可是那些稀缺到挤破头也要买的学期，市中心配套最佳的地理最好地段的房子，不是还要摇号售房吗?

　　昆明什么地方的房子好卖?

　　黄金地带，房子都好卖，有学区房，交通便利的地带，比如月牙塘，宁康园，金江小区，万科金域堤香等，入住率就特别高。而有些区，比如呈贡区，目前昆明最大的楼盘在呈贡区，占地四千多亩，有300多栋高层，不过入住率只有20%不到，基本上符合“鬼城”特征。

　　小区配套好，交通便利，设施齐全，即使房价远远高于平均房价，也能卖得不错。比如盘龙区的金江小区，均价28000一平米，滨江俊园，均价30000一平米，购房者热情依然非常高。

　　价格稍低一些的蓝光德商天城，售价11000一平方，东原启城只有9500一平方，价格虽然低，但是远离市中心和学区，房子不太好卖。

　　总的来说，昆明面积大，人口少，房价相对于经济差不多的城市偏高，所以房子不太好卖。房价之所以偏高，首先昆明和贵州这两个西南城市近几年经济发展特别快，第二空气环境全国一流。尤其是19年公布的全国新一线城市，昆明取代了无锡，入选了全国十五个新一线城市榜单。虽然无锡经济总量是昆明的两倍还不止。

　　入选新一线城市，也成了昆明房价上涨的推手，这两年昆明房价就涨了两千块钱左右，成为除去四个一线城市之外，全国房价上涨最快的城市之一。