房子没到手贷款买的房子可以退吗?贷款买的房子没下来不想要怎么办?

　　房子没到手贷款买的房子可以退吗?

　　如果你们购房合同中约定有解除合同的条款，就看卖方有没有有解除合同的情形出现，如果有，可以起诉要求解除合同。

　　我曾经办过这么一个案子，我代理购房人一方。具体情况是：购房人从开发商处购得一套房子，购房合同约定“开发商逾期交房三个月，购房人有权解除合同。购房人解除合同的，开发商将已收取的购房款退还给购房人”，购房人依约付款后，开发商确迟延交房超过三个月，据此，我方起诉开发商解除购房合同、退还首付款，法院判决支持。后因按揭贷款返还事宜无法协商一致，银行着急了，银行依据购房借款合同中关于“购房合同解除，借款合同随之解除”的约定，以我方为被告，以开发商为第三人，向法院再次起诉，诉请解除借款合同、返还按揭款项，法院判决开发商直接向银行返还已付的所有按揭款项。后三方协商好，履行判决内容，所有款项已履行完毕。

　　购房涉及到按揭贷款，退房纠纷便会涉及到开发商和银行，如果三方无法协商一致，就不可避免要通过诉讼解决。法院处理此类案，会依据合同内容的约定及相关法律的规定，参考最高人民法院公告案例中上海高院的类似裁判，作出判决。最终问题都能得到解决。

　　贷款买的房子没下来不想要怎么办?

　　买房之前肯定做了不少攻略吧，也肯定对比了好多，为什么还没拿房就后悔了??难道买房被忽悠了，或者心血来潮想买个房玩玩，后知后觉，后悔了???

　　既然首付也交了，贷款也下来了，肯定退不了房，可以交给中介去操作，但是过户也要等到交房办证吧，人家愿不愿意等就是另外一回事啦。要么就是等交了房，办了证，过户卖房!!现在有些城市严厉打击炒房，免得留下炒房的嫌疑啊。

　　1、贷款批完，房子就是你的，你可以卖掉，不过此时价格估计还是原来的价格，周边配套还没有起来，估计增值有限。

　　2、建议，再持有一段时间，3年以上，或者5年以上，再出手，此时增值比较大。

　　3、当然以上也要参考周边环境的发展，一般新小区，后续都有市政配套;

　　4、以上仅供参考，时间可以说明一切。